1.363 neue Wohnungen im Jahr 2024
Im Rhein-Neckar-Kreis wurden im vergangenen Jahr 1.363 neue Wohnungen gebaut. Davon entfielen 557 auf Ein- und Zweifamilienhäuser. Die Gesamtkosten für den Neubau beliefen sich laut IG BAU Nordbaden auf rund 322,8 Millionen Euro. Grundlage der Zahlen ist das Statistische Bundesamt.
Mehr bezahlbarer Wohnraum gefordert
Die IG BAU Nordbaden sieht dringenden Handlungsbedarf. „Es braucht jetzt einen echten Aufschwung beim Wohnen – auch im Rhein-Neckar-Kreis“, so der Bezirksvorsitzende Wolfgang Kreis. Vor allem Sozialwohnungen und bezahlbarer Wohnraum seien notwendig. Kreis fordert, dass der Wohnungsbau-Turbo der Bundesregierung auch regional Wirkung entfaltet.
Weniger Bürokratie, geringere Kosten
Laut IG BAU sei eine deutliche Senkung der Baukosten möglich – zwischen einem Viertel und einem Drittel. Das zeige eine aktuelle Studie des staatlichen Bauforschungsinstituts ARGE (Kiel). Voraussetzung sei der Abbau bürokratischer Hürden und eine Vereinfachung der Bauvorgaben.
Gebäudetyp E soll Kosten senken
Ein zentrales Modell sei der „Gebäude-Typ E“, bei dem „E“ für einfach, erleichtert und effizient steht. Konkret gehe es um reduzierte Wand- und Deckenstärken sowie eine einfachere Ausstattung im technischen Bereich wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Elektro. Auch beim Einbau von Küchen soll auf teure Produkte verzichtet werden.
Tiefgaragen und Standards als Kostentreiber
Weitere Einsparpotenziale sieht die IG BAU beim Verzicht auf Tiefgaragen und einer geringeren Anzahl an Pkw-Stellplätzen. Kreis warnt zudem vor überhöhten Anforderungen beim Lärm- und Klimaschutz. Dreifachverglasungen etwa seien nicht zwingend erforderlich. Weniger Vorschriften würden den Bau neuer Wohnungen beschleunigen und verbilligen.
Mehr bauen – weniger fördern
Nach Einschätzung der IG BAU könnte der Staat ebenfalls profitieren. Geringere Baukosten bedeuteten geringeren Förderbedarf. Damit könnten mehr Sozialwohnungen und bezahlbare Mietwohnungen entstehen. Für 100.000 neue Sozialwohnungen jährlich wären mindestens 11 Milliarden Euro nötig, für 60.000 bezahlbare Wohnungen rund 4 Milliarden Euro.
Weitere Informationen zur ARGE-Studie, dem Gebäudetyp E und zur Wohnungsbau-Initiative gibt es unter www.wohnungsbau-tag.de. Kontakt zur IG BAU Nordbaden [email protected]
Text und Foto: IG BAU
